1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.8万円/㎡
前年比-19.3%
京都市山科区
27.9万円/㎡
前年比-32.0%
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ブルーム山科大宅
京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩8分
1997年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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5階 / 67.89㎡の場合
相場
1,922万円
28.3万円/㎡
920
1,588
2,255
2,923
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,588万円〜2,255万円
23.4万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ブルーム山科大宅
1,680万円（24.7万円/㎡）/ 5階 / 67.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 1,680万円 | 25.4万円 | 5階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/22 | 1,680万円 | 24.7万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 2,780万円 | 36.6万円 | 5階 | 76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 1,580万円 | 23.9万円 | 5階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 1,980万円 | 24.9万円 | 5階 | 79.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 1,580万円 | 23.3万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,698万円 | 25.1万円 | 4階 | 67.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 26.3万円 | 4階 | 67.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 2,580万円 | 33.9万円 | 5階 | 76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,380万円 | 29.9万円 | 5階 | 79.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 2,380万円 | 29.9万円 | 5階 | 79.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/28 | 1,000万円 | 15.0万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | ブルーム山科大宅 京都市山科区大宅早稲ノ内町 | 椥辻駅8分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/16 | グランコート御陵II 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅6分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/02 | 藤和ライブタウン御陵 京都市山科区御陵黒岩 | 御陵駅3分 | 2,280万円 | 28.5万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/16 | アルモード山科 京都市山科区西野野色町 | 東野駅19分 | 1,550万円 | 23.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/25 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,950万円 | 29.6万円 | 65.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 1,680万円 | 20.7万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/21 | グラン・コート山科音羽 京都市山科区音羽森廻り町 | 四宮駅10分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 1戸 | RC |
| 2024/09/09 | リソシエ山科椥辻 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 1,850万円 | 27.5万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/14 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/13 | イーグルコート椥辻3アペックス 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅2分 | 2,420万円 | 28.6万円 | 84.62㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/26 | イーグルコート椥辻十条 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.05㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/28 | シティオ京都・勧修寺 京都市山科区勧修寺瀬戸河原町 | 小野駅10分 | 1,650万円 | 26.1万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/21 | グローバル山科 京都市山科区大宅古海道町 | 椥辻駅12分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/07 | イーグルコート小野 京都市山科区小野鐘付田町 | 小野駅2分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/05 | サーパス山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅2分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.3%下落、京都市山科区では32%下落しています。
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1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
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京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩 6分
1982年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造