1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
33.2万円/㎡
前年比-10.6%
京都市山科区
27.3万円/㎡
前年比-31.8%
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ブルーム山科大宅
京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町
/ 椥辻駅 徒歩8分
1997年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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5階 / 76㎡の場合
相場
3,002万円
39.5万円/㎡
1,874
2,626
3,378
4,130
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,626万円〜3,378万円
34.5万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ブルーム山科大宅
2,780万円（36.6万円/㎡）/ 5階 / 76㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 2,780万円 | 36.6万円 | 5階 | 76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 1,580万円 | 23.9万円 | 5階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 1,980万円 | 24.9万円 | 5階 | 79.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 1,580万円 | 23.3万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,698万円 | 25.1万円 | 4階 | 67.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 26.3万円 | 4階 | 67.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 2,580万円 | 33.9万円 | 5階 | 76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,380万円 | 29.9万円 | 5階 | 79.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 2,380万円 | 29.9万円 | 5階 | 79.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/28 | 1,000万円 | 15.0万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は36.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ブルーム山科大宅 京都市山科区大宅早稲ノ内町 | 椥辻駅8分 | 2,780万円 | 36.6万円 | 76㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/16 | グランコート御陵II 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅6分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/20 | 藤和ライブタウン御陵 京都市山科区御陵黒岩 | 御陵駅3分 | 3,390万円 | 45.5万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/01 | サニーコート山科 京都市山科区竹鼻サイカシ町 | 東野駅11分 | 2,390万円 | 36.5万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/01 | ヴィオス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅4分 | 3,390万円 | 45.0万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/21 | ノーブル山科泉水町 京都市山科区四ノ宮泉水町 | 四宮駅3分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/24 | ルシエル山科森野町二番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅12分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/26 | イーグルコート音羽 京都市山科区音羽役出町 | 山科駅8分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/06 | リソシエ山科椥辻 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.32㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/02 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/22 | イーグルコート椥辻3アペックス 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅2分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/19 | イーグルコート椥辻十条 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 2,250万円 | 32.6万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/15 | イーグルコート椥辻・オーレ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.4㎡ | 3LDK+納戸 | 8階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/26 | イーグルコート大宅 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅4分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/07 | イーグルコート小野 京都市山科区小野鐘付田町 | 小野駅2分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/26 | サーパス山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅2分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.6%下落、京都市山科区では31.8%下落しています。